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<台灣房屋新聞>

北市10大低總價熱門社區 最多年跌一成 07/23
工商時報【方明╱台北報導】

房仲業者統計今年前5月,北市前10大低總價熱門交易社區房價年下修幅度為2.7%∼10.4%,僅「瓏山林藝術館」逆勢上揚8.3%;交易量最大的「南港國宅」小跌2.7%,房價下跌最大的則是「信義星池」、跌幅達10.4%。

根據群義房屋統計,台北市總價1,000萬∼2,000萬元間的住宅物件,交易量最大的為南港區「南港國宅」,從去年至今共有38筆交易,平均單價從去年每坪40.8萬降至今年每坪39.7萬元,降幅2.7%。

交易量第3高的「士林新天地」,今年成交均價為每坪45.2萬元,較區域行情還低,主要因此案土地使用分區為第3種工業區,產品類型特殊,恐不適用政府優惠房貸,近1年房價跌幅8.4%。

群義房屋總經理陳俊男指出,內湖區的「瓏山林藝術館」,為10大熱門社區中唯一上漲的社區,去年房價均價每坪52.1萬元,今年每坪上漲至56.4萬元、年漲幅8.3%,主要因屋齡新穎、套房價格相較周邊同類型套房產品還低,吸引不少媒體人、醫護人員、內湖科學園區上班族購買或承租。

此外,「Vision 1」、「基泰之星」、「LV288松贊花園」、「愛眉山莊」、「信義星池」、「昇陽大地」皆在10大熱門低總價社區排行中,其中「信義星池」房價下修10.4%最多。

陳俊男表示,以這些交易量相對較大的社區來說,今年交易量相較去年同期已縮減2∼4成,房價降幅在10%內屬合理範圍,目前市場以自住、首購為主,低總價產品相對較受青睞,目前房價已下修約5%∼10%,預估未來政策也難再有進一步打房措施,因此房價要大跌機率並不高,短期價格呈盤整狀態。
原文網址:http://ppt.cc/xk8jO


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